Thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ

Thủ tục chuyển nhượng đối với nhà đất đã có Giấy chứng nhận (gọi tắt là Sổ đỏ). Trình tự, thủ tục như sau:
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng
Các giấy tờ cần có gồm:
* Đối với bên chuyển nhượng (Bên bán):
- Bản gốc: Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu, Giấy kết hôn hoặc nếu độc thân thì phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND phường/xã.
* Đối với bên nhận chuyển nhượng (Bên mua):
- Bản gốc: CMND, Hộ khẩu
Bước 2: Sau khi có hợp đồng thì kê khai nộp thuế chuyển nhượng
Các giấy tờ cần có gồm:
- Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- 01 bản chính Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.
- 01 bản sao Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu của cả bên mua và bên bán
* Thuế chuyển nhượng gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân do người bán nộp: 2 %.
- Thuế trước bạ do người mua nộp: 0,5 %
* Cách tính thuế như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân = Tổng giá trị (nhà + đất) x 2%
- Thuế trước bạ = Tổng giá trị (nhà + đất) x 0,5%
Trong đó, Tổng giá trị (nhà + đất) = Diện tích (nhà + đất) x đơn giá 01 m2 (nhà + đất) do nhà nước quy định.
Bước 3: Sau khi nộp xong thuế thì làm thủ tục kê khai sang tên sổ đỏ
Các giấy tờ cần có gồm:
- Đơn đề nghị sang tên
- 01 bản chính Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.
- Bản gốc Sổ đỏ
- 01 bản sao CMND, Hộ khẩu của cả bên mua và bên bán
- Bản gốc Giấy nộp tiền thuế chuyển nhượng
Bước 4: Nhận Sổ đỏ theo giấy hẹn trả kết quả
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Rất vui làm Quý khách hài lòng.
Hãy chia sẻ với chúng tôi trên mạng xã hội:

Bài viết khác

Hỗ trợ

Luật sư Phạm Việt (Tư Vấn)

Luật sư Nguyễn Hoàng (Tư Vấn)

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang online:
36
Hôm nay:
101
Hôm qua:
624
Tất cả:
405,253
Top