Thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ
Luật sư tư vấn miễn phí: 0908 893 458 - 0932 297 115
Tư vấn online
Luật sư Phạm Việt
090 889 3458 - 093 229 7115
luatsuphamviet@gmail.com
Luật sư Lan Hương
0983 123 028 - 0932 313 819
luatsulanhuong@gmail.com
Bài viết quan tâm nhiều
Sang tên sổ đỏ nhà đất
Thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ
Công ty Luật Phạm Việt
Địa chỉ: Số 65 Nguyễn Du – Q. Hai Bà Trưng – Hà Nội
ĐT: 0908893458 – 09032297115
Slogan: “Thành hay bại là chuyện của tâm trí”

THƯ TƯ VẤN
Thủ tục chuyển nhượng đối với nhà đất đã có Giấy chứng nhận (gọi tắt là Sổ đỏ)

Trình tự, thủ tục như sau:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng

Các giấy tờ cần có gồm:

* Đối với bên chuyển nhượng (Bên bán):

- Bản gốc: Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu, Giấy kết hôn hoặc nếu độc thân thì phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND phường/xã.

* Đối với bên nhận chuyển nhượng (Bên mua):

- Bản gốc: CMND, Hộ khẩu

Bước 2: Sau khi có hợp đồng thì kê khai nộp thuế chuyển nhượng

Các giấy tờ cần có gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

- 01 bản chính Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.

- 01 bản sao Sổ đỏ, CMND, Hộ khẩu của cả bên mua và bên bán

* Thuế chuyển nhượng gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân do người bán nộp: 2 %.

- Thuế trước bạ do người mua nộp: 0,5 %

* Cách tính thuế như sau:

- Thuế thu nhập cá nhân = Tổng giá trị (nhà + đất) x 2%

- Thuế trước bạ = Tổng giá trị (nhà + đất) x 0,5%

Trong đó, Tổng giá trị (nhà + đất) = Diện tích (nhà + đất) x đơn giá 01 m2 (nhà + đất) do nhà nước quy định.

Bước 3: Sau khi nộp xong thuế thì làm thủ tục kê khai sang tên sổ đỏ

Các giấy tờ cần có gồm:

- Đơn đề nghị sang tên

- 01 bản chính Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.

- Bản gốc Sổ đỏ

- 01 bản sao CMND, Hộ khẩu của cả bên mua và bên bán

- Bản gốc Giấy nộp tiền thuế chuyển nhượng

Bước 4: Nhận Sổ đỏ theo giấy hẹn trả kết quả

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Rất vui làm Quý khách hài lòng.

Trân trọng!
Luật sư Phạm Việt 

Quý khách cần tư vấn pháp luật miễn phí xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ:
CÔNG TY LUẬT PHẠM VIỆT - Số 151 Phùng Hưng - Hoàn Kiếm - Hà Nội
Điện thoại: 0908 893 458 - 0932 297 115  - 0932 313 819 - Email:
luatsuphamviet@gmail.com

Các bài viết khác:
Thủ tục sang tên sổ đỏ
Đổi sổ đỏ cho nhà mới xây
Trường hợp phải đăng ký quyền sử dụng đất
Mua bán nhà thuộc sở hữu chung
Mua bán nhà đang cho thuê
Mua trước nhà ở
Thủ tục giao dịch nhà đất
Có hộ chiếu có mua được nhà
Điều kiện để giao dịch nhà đất
Đổi sổ đỏ do bị hư hại
Đính chính sai sót trên sổ đỏ
Chuyển mục đích đất khi phải xin phép
Bán căn hộ khi chưa có sổ đỏ
Chuyển đổi đất nông nghiệp
Đổi tên trong sổ đỏ